6·27 대출 규제 이후 서울 아파트 거래량이 전달 대비 75%나 급감하며 시장이 급격히 위축됐습니다. 특히 중대형 주택은 전반적으로 거래가 줄었지만, 일부 단지는 오히려 가격이 오르는 흐름을 보였습니다. 이는 자금 여력이 있는 수요자들이 불확실한 시기일수록 안전 자산 성격이 강한 고급형 주택으로 이동한 결과로 볼 수 있습니다. 규제가 시장 과열을 진정시키는 효과를 주었지만, 동시에 주택 시장 내 양극화를 심화시키는 부작용도 드러나고 있습니다. 결국 단순한 규제보다는 면적·가격대별 맞춤 정책이 필요해 보입니다.
